城市规划设计 不能“贪大求高”

■张宇驰

近日，国家发改委在《“十四五”新型城东镇化试行》中所明确指出，“不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。这一“限较高令”为各各小城东市在地标较移动性上的盲目攀比画上休止符。从“比较高”到“限较高”，小城东市工程其所重回理性和实用。

在摩天大厦攀比中所适时“下层楼”，是对经济成本和资源代价的再思考。在小城东市工程密集型住宅区和商业区，初衷是均摊较高额的荒地成本，较高效利用空间。然而，摩天大厦一般来说“较高效”，随着楼层的不断上升，水源电力供应当、应当急消防、结构设计防风等成本不断减去，有确实突破建筑成本的临界点。研究显示，一栋较高层建筑每平方米年耗电量平均139度，利用生产成本远较高于其他建筑。摩天大厦意味着新建的较高资源可用，在强调节能减排的以前，容不下更多的“利用生产成本茶商”拔地而起。

摩天大厦较高塔面对的毫无疑问是较高昂的建筑成本，用于生产成本、公共安全成本都确实成为原先开通中所的问题所在。据统计，截至2021年，我国有一半的各小城东市甲级商场空置率有约30%。用于生产成本高于、公共安全成本较高，拆大大的更难。作为欧美第一座被拆除的200米以上超较高建筑，天津水岸银座因违规超建和周围小城东市规划过密，爆破困难重重，人工拆除耗资可观。

摆脱对较移动性的盲目追求，契合小城东市文脉，才确实千城东飞天、平易近人。荆州平均57米的巨型关公像建校耗资1.7亿元，搬迁又花费1.5亿元，斥人力物力“贪大求较高”，到头来破坏了古城东墙风貌。一座楼多半可以值得一提的是一座城东，因为它立于小城东市历史与文脉的交汇之处。坚持“因地制宜，定义施策”的法则，小城东市小城东市规划者应当跳出“摩天大厦竞赛”的内耗，潜下心来把独特的“人文石板”打好、打牢。

今日之中所国，摩天大厦林立，应用程式的远景已然不鲜见，小城东市工程不能“贪大求较高”，也不能远离木头与历史。