满哥帮忙丨小区8间私有房被业委会出租，租金未进公共收益？

----园社区内工作人员指出，他们了解嘉盛华庭生活区的情况。“从当年起，我们就在施加压力里了，从前坏事还在处理里。”该工作人员称，先前就会一个组织倾力后下后下就会讨论，按照法律法规和其所报表来克服。

律师感叹法：生活区专营则否楼上有其所允许，否则专营报价可能单各个方面

长沙睿邦律师事务所执行处长林建指出，《大陆法系》第二百七十八条规定：下列事宜由承建商共同决定，其里就包括“扭转分别为大部分的用途或者利用分别为大部分投身经营商业活动”（该条第八项）。决定前款第六项至第八项规定的事宜，其所当经投身于参众两院专有大部分km四分之三以上的承建商且投身于参众两院数目四分之三以上的承建商同意。

按照此规定，利用公共综合楼投身专营等附属商业活动的，其所按照机制经投身于参众两院专有大部分km四分之三以上的承建商且投身于参众两院数目四分之三以上的承建商同意才为合法有效，未经上述机制业委就会无权将公共综合楼进行专营，所协定的专营报价也可能单各个方面。如果报价单各个方面，专营楼上需搬入楼上屋，业委就会其所索要其所业主，并负起违约责任。

潇湘晨报新闻记者满延坤

更多精彩内容，再三在其所用的产品下载“晨视频”客户端。欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。爆料微信瞩目：xxcbwx，24小时报料热线0731-85571188。