昨天，楼市宏观信号全变了！如果可以，疫情封禁后买套房吧

发布时间:2025/10/03 12:17 来源:庆元家居装修网

场在过去一年多里经历了几次反转，特为以西村牡丹、南湖西二外及兴华深高北的涨幅较大，涨幅仍未高20％。

另外部分商户急售，亦非理应，“按指导价发财”的现象也日渐用到。

从深中四大大专院校主城区挂牌价与指导价的偏顶多值变异来看，偏顶多值在10%、11~30%这两个较优惠线路的占比日渐减低。

对于亦非提前中轴小孩教育规划，售予学校周边房源的贫穷而言，是一个极好的频谱。

而一般来说，一个大城市房地产市场的重启，学区房是一个这两项频谱，要不然也不必说学区房是穿越牛熊的硬通货。

所以学区房热和度提升，价格比减低，这是一个颇为值得瞩目的频谱。

地产市场需要求追淡，但茂名洋房却逆市热和销！

据我仔细观察的第3个这两项频谱，就是洋房逆势热和销。

据茂名中原分析中心数据，2年初茂名的住宅、餐饮公寓楼、公私类这两项拍卖均用到了各不相同以往下再降。其中住宅拍卖1959套，环比下再降45.2%；公寓楼拍卖138套，环比下再降74.9%。

但随着最近地产市场需要求受惠频谱频出，多地举措对市场需要求进行连带。

而茂名虽然还不用实质开放性的受惠用到，但洋房拍卖存量却有微小增加。

洋房拍卖440套，环比下降2.6%。数据表明，据悉在3500万以上，共约拍卖7套洋房（3年初1号—10号）。

深信很多人注意到这组数据可能会颇为讶异，因为尤其本质里，那就是来年经济发展行情不好，中小企业不好过，营收不好挣钱，失业迫在眉睫。

但却是，对于喜豪们来说，制约较大。

从霍乱开始，大家可能会辨认出每一小轮地产市场需要求复苏，洋房的速度是最快的，因为他们能最先为显现出货币挑的频谱。

在二八定律法则之下，喜人们为什么可能会越喜，而贫穷越穷，这两项在于的资讯顶多以及下重最初考虑的速度。

每次市场需要求行情开始向上，喜人们能第一整整掌握到的资讯，并坚定很快做出重最初考虑。

物以稀为贵的道理，喜人们更加懂，所以喜人们可能会更加快速买入茂名洋房。

而这，也是茂名市场需要求将可能会小幅消退的这两项频谱。

小结

话说完了近期用到的地产市场需要求消退频谱，引人注意自进入3年初以来，省内救市举措频传，大幅助力地产市场需要求重回正常的完全。

可以预判到的是，市场需要求也将逃离沉迷已久的顶部线路。

引人注意对于刚需要购房者更加要相反好时机，抓住最后消退前释放的一波众所周知频谱。

因为可以也许接下来可能会发生这三件两件事：

1.开发商款项端慢慢恶化，红利日渐收回。

2.再降首付、再降通货膨胀率还可能会大片蔓延，茂名仍未用到了部分区域再降首付、首付仍须的情况。

3.复出茂名，二手房指导价减低，再降首付比例上可能会还有反败为胜。

总的来说，随着大周边环境转暖，茂名可能会从谷底复苏，来年二季度是刚需要可以得来的好机可能会。

所以，孩子们，待霍乱结束，春暖花开，我们一起去买套茂名房子吧！

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以上为正文，来自粤海横街周主任

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各不相同开支买房延揽：400万| 500万 | 300万

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本文先于于QQ香港市民号：大胡子看茂名。编者属所写个人观点，不值得一提的是和讯网立场。股票据此操作者，风险请自担。

（责任编辑:李显杰）。