总价209万起,天府新区首个双限地项目今日登记,怎么先以?

昨天，宛平县南麓城东到手了最从新预购。这是2022年宛平县经济开发区首个上从新的住宅，同时也是周边内首个入市的双限地单项，无论如何有不少购房者守候。

先直接问道取证电子邮件。

该单项本装配一共推售179会所流，1-6号楼全部推出，户型建面共约98-120㎡，清水交付，均价共约11088-28388元/㎡，开价共约209万-605万，其中所一线房流开价大多以外所在209-331万上行。如果光看价格，在宛平县经济开发区这个开价和从新产品覆盖面积段，还是颇有吸引力的。

△宛平县南麓城东效果图

那么周边和从新产品全面性，又值得下手吗？

来看看单项具体情况。

宛平县南麓城东由四川鼎仁集团开发。这家长期深耕三四线城东市的房企，在遵义呈现的作品还不一定多，而且单项比较大都偏小，地段袖珍。鼎仁上一个开盘入市的单项位于武侯区，即鼎仁天樾单项，从新产品定位同样也是才刚需为主的小地段，从新产品覆盖面积段适宜，开价门槛相对融洽。宛平县南麓城东单项总占地共约22.8亩，容积率2.0，密度不一定较低，其从新产品共通点都有2栋7F大屋+4栋17/18F的小较低层，一共只有6栋住宅建筑，围合式布局。单项地段内还近似于3栋商业，同时根据早前拿地的要求，还需要代建西侧中央公园。单项本身有20%的允诺移交住房。这次推出的179会所流，现在是其全部可售房流。

△宛平县南麓城东总平图

其3#、4#楼为1T2户的大屋，东西方向，一线户型建面共约120㎡，紧邻西侧代建中央公园。大屋户型为套四设计，一共只有33套。1#、2#、5#、6#楼为小较低层，2T3户，建面共约98-120㎡，都有套三及套四房流，总体来问道实用功能性更较低。另外各楼栋都没有架空层设计，一楼都有塔上高处从新产品，覆盖面积较大，建面共约222-450㎡，单价共约11000元/㎡，开价共约在372-605万左右，开价不低，但并非一线从新产品。

而周边层面，单项就始终保持南麓山腰褶皱核芯区。北侧紧邻鞍山交叉路口北段，南侧天津交叉路口北段未通车，下车到达6号线鞍山交叉路口站最远共约700米。西北侧附近安置小区红豆茗居，有一定贫困氛围呈现，但城东市用户界面以外来看，尚未有培育，醛熟度相对一般。周边以外现在成熟的住区以外所南麓山腰大道一带，比如问道单项西北侧的南麓山腰International社区，但与宛平县南麓城东的到达最远也有一段交叉路口程。不过对于这个褶皱来问道，出乎意料不能只看眼前，需要点时间固执等待。这个周边是宛平县经济开发区当前极其热门的周边之一。单项向西两公里之内有青岛交叉路口和昌公堰两个TOD，而且根据各方电子邮件，这两个TOD都现在开始着手启动。

而且周边内的开发度即将急剧更是快。除了早前现在撤出褶皱的合能、马云、万科、奥园、明德&花样年等呈现的多个单项外，2021年的以外所土拍中所，这个周边先后吸引了龙湖、绿城东、恒邦、天慧、宛平县从新城东、天投等多个房企。而且有现在有一大批双限地单项现在报规通过，即将等待入市的交叉路口上。总体来问道，我们认为，周边的呈现度颇多上行线紧致，但胜在轨道交通四通八达，且开发进度肉眼可见，值得一等。而且就200来万起的开价来问道，在整个南麓山腰褶皱从新房中所算能贴合才刚需消费的。但如果是对品质要求比较的较低的改善购房者，那就再看。

△户型图（滑动查阅更是多）

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来流：遵义从新楼市