泰禾集团：2021年存货跌价准备11.21亿计提结果充分、前提

观点网讯：6年底24日晚间，泰禾集团控股公司合资披露对深圳证券交易所《2021年年报问询恒等》的无视公告。

观点新媒体了解到，泰禾集团控股公司合资于2022年5年底30日收到深圳证券交易所上市公司管理一部下发的《关于对泰禾集团控股公司合资2021年年报的问询恒等》，在经复查后，泰禾集团后曾就就其事项顺利进行无视。

其中，有关主要计划货品跌价准备好计提的具体过程，包括就其测试方式为、测试、涉及的关键估计及结论，是否与计划不等销售商品价格、销售主因等相匹配的难题，泰禾集团发表意见称，于2021等奖项内计提货品跌价准备好11.21亿元，转回货品跌价准备好0.29亿元，于损益表中列支货品跌价损失10.92亿元。其混合房地产行业市场大局、流感持续受到影响、计划目前状态等主因，对货品中各项技术开发商品价格和技术开发产品线顺利进行减值测试，将技术开发商品价格和技术开发产品线可变后曾银行存款与估值意义顺利进行尤其，确定相应的货品跌价准备好金额。可变后曾银行存款等于货品完工时估计的价格比减去至完工时估计将要发生的商品价格、估计的销售费用以及就其纳税人后的金额。

此外，泰禾集团计提货品跌价准备好的主要主因为计划因时程延长、改用总承包商等主因导致建造商品价格、人工商品价格、利息等商品价格增加。

具体来看，北京金府北街计提货品减值，主要是为了提升产品线品质增加了预料建设商品价格大约1.06亿元；上海大城楼内计划和天津津海房顶于年末计提货品跌价准备好主要主因为于2021年改用了新的总包单位或基层单位，且计划暂停导致预料总商品价格较改用前分别增加1.69亿元和1.68亿元；信阳台城北街计划由于处于法理高价的诉讼中，泰禾集团对高价商品价格和处理程序反驳后，高院已发自重新审定，以法拍得计划作为抵押物完全一致的外族信托银行贷款本金9.57亿元作为可变后曾银行存款，扣除信阳台城北街估值商品价格16.35亿元后，计提了货品跌价准备好6.78亿元。

值得注意的是，泰禾集团于2019年和2020年分别计提货品跌价准备好8.46亿元和17.35亿元，其对此，2021年其基于计划实际主因计提货品跌价准备好11.21亿元，计提结果确实、合理。