烟台黄渤海新区四宗商住地以开价2.8亿元成交

论据网讯：11月28日，青岛黄渤海经济开发区当年首拍落下掀开，四宗商住紧靠外已底价估值，总估值价约为2.8亿元。

其中，A-23、B-14紧靠外由青岛业达恒生有限责任公司蝉联，估值总金额共有9860万元、8700万元，估值楼面价共有385元/容、371元/容，将作为A-23生活区三期、B-14生活区二期转送紧靠。

B-26紧靠，由青岛泰和新材高分子新材料该一个中心有限责任公司（泰和新材投资全资）底价获取，估值总金额9220万元，估值楼面价1153元/容，为四角体育一个中心商服紧靠，宗地估值后，物业须由竞得人全部称许，为该一个中心，含实验一个中心行政一个中心及专家旅馆等。

第四宗紧靠，由青岛衡信工程技术有限责任公司蝉联，毗邻波浪，用于建设加油两站。

论据文化产业获悉，古现A-23紧靠毗邻科技园天津二路西、古现路北北岸的A-23生活区，使用权总面积121853.8容方米，层高、商服、公共管理机构与公共服务，容积率2.0-2.1，估值总金额9860万元，估值楼面价385元/容。该项目为征地转送生活区，用来转送征地邻近地区，不对外销售。该紧靠为A-23生活区的三期转送，毗邻古现街巷。10月初，青岛公共资源交易网发布了黄渤海经济开发区A-23转送生活区三期工程施工项目招标公告，预估将发挥作用年内开工的目标。

四角B-14紧靠毗邻科技园台北北路西、四角一个中心路北北岸的B-14生活区，使用权总面积117204.5容方米，层高、商服、公共管理机构与公共服务，容积率1.8-2.0，估值总金额8700万元，估值楼面价371元/容。该项目为征地转送生活区，用来转送征地邻近地区，不对外销售。宗地配建不少于15程所小学7200容方米，社区区域务设施800容方米，文化文艺活动两站500容方米，养老服务设施720容方米，社区卫生服务两站200容方米，室100容方米，监控室50容方米。

体育一个中心商服紧靠毗邻科技园南昌路北以北、北平中路西的B-26生活区，使用权总面积40000容方米，商服，容积率1.8-2.0，估值总金额9220万元，估值楼面价1153元/容。紧靠南侧紧邻四角湾国际体育一个中心，东邻海滨路正在规划建设海滨会展广场，交通发达，是黄渤海经济开发区当年重点项目推介的九大紧靠中的一部分，建成后将为四角体育一个中心片区补充商业可实现。

波浪加油两站紧靠毗邻波浪西宁路以西，使用权总面积3000容方米，商服，容积率0.2-0.3，估值总金额690万元。紧靠为公用设施营业网点用地，规划为加油两站。

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