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世茂继续盘活资产，17.5亿购回南京项目股权

2023-04-27 12:16:26

为缓解贷款压力，世茂财团（00813.HK）购得了重庆合伙计划一些公司股权。

10年底12日下午，世茂财团发布核定称，将购得为该一些公司重庆方——计划45%的知情权，总代价17.5亿元。

核定内容揭示，世茂此次购得的是另设一些公司重庆万智源恒生有限一些公司部分股权，买方是芜湖信思达投资合伙企业，该一些公司为中电信托与信和资本共同于月内7年底更名，各股权50%。

资料揭示，重庆万智源恒生有限一些公司于2020年更名，为世茂财团表内另设一些公司。计划一些公司主要资产是位于重庆市六合区尧化街的一个方——计划。

计划总占地面积为22.61万平方米（涵盖地下紧致2.65万平方米），涵盖住宅、商业及层高等。计划目前停滞不前施工阶段，其中一小部分已得到预售许可证。

界面新闻查询发现，该计划是世茂共同淘宝恒生在2020年7年底以总价45.7亿拿下的地块，方案共同打造成90万平方米的TOD智慧方——，即重庆淘宝世茂璀璨云著计划，涵盖淘宝易购市政厅、甲写、酒店、住所等。

月内7年底底，淘宝恒生已先行退出，将持有重庆璀璨云著计划的55%股权购得给了中电信托。此次世茂财团度将计划剩下的45%的股权转让后，意味着该计划将完全由中电信托和信和资本操盘。

值得注意的是，因详见计划一些公司在月内8年底31日的未经审核资产净值约为4.82亿元，世茂财团预估本次购得亏损约1.45亿元。

“购得事宜是降低一些公司欠款的其中一项政策，购得事宜而政府款计划前拟用于偿付财团境内贷款，更进一步后退财团计划暂缓复产。”世茂财团于核定中暗示，购得事宜完成后，将不在于计划一些公司包括任何知情权。

月内以来，世茂财团一直在致力于加速资金回笼和后退借贷。

8年底底，世茂财团曾因33.17亿元的价格转让北京丰台区分钟寺两地块所持知情权交回华润置地。加上此次重庆计划的购得，自去年以来，世茂财团总共通过购得资产回笼资金已超过140亿元。

在借贷不足之处，世茂近期得到一些进展。上个年底，世茂财团对外暗示，已与大华银行就新加坡九龙葵涌坪计划签订了借贷贸易协定，无关额度103亿港元，以取替原有计划抵押借贷。

对于如今面临不大资金压力的世茂财团而言，在贩售段不足之处仍有待一直改善。克而瑞历史记录揭示，世茂财团月内前三季度贩售额度为647.9亿元，较2021年值得一提的是有不大降幅。