「土拍年历」年末大爆发？12月全市55宗地待出让，144亿起拍

11月香港站因疫情再次按下暂停双键，但土地商品却动作不断，全区各区土地库存“疯狂”上上新，节拍之快远比以往。所以，接下来的12月末，全区将有55宗时北段即将买断，微144亿起拍！年末土拍大战已蓄势待发.....

年底的这一次集中爆发，市中心当之无愧的重头戏。今年市中心多宗时重磅优质北段的持续输出，使得土拍短时间有了轻微飙升。12月末将有22宗时北段入市，商品也将进入光和时刻。从土地质量来看，这一波优质北段占比非常高，仅高上新区就有8宗时层高北段上上新。此外，随着建筑上见下文的出台，确切层高可以做屋子和长廊，也开发商留下了更多创上新的空间。

【11月连云港市土拍简述】

简述11月末，连云港市全区累计估值2宗时北段，分别来自东海县和灌云县。估值覆盖面积共约13.8万㎡，环比上涨72.53%；估值总金额共约为3.7亿元，环比上涨共约79.7%。

【12月连云港市土拍日历】

12月末，据本网统计，全区将买断55宗时经营性北段，都是在买断覆盖面积共约为274.54万㎡，都是在成交144.5亿元。

其中，市中心共22宗时，都是在买断覆盖面积共约为96.05万㎡，都是在成交68.01亿元；涉宅用地18宗时，商业性6宗时。

【12月连云港市土拍北段信息核心内容】

【12月旅游者北段】

LTC2022-40#北段

位于海州区泰山大道北端、星海湖巷，买断覆盖面积32653平方米，1<容积率<2.2，为商住用地。都是在价38210万元，都是在楼面价5319元/㎡。最高限价57210万元，最高楼面价7964元/㎡。该北段商业性、商务设施计容覆盖面积比例不小于10%。

这两宗时层高北段位于高上新区板块，与平高书香名邸比邻，周边有克特广场、星海湖、连云港市实验学校等配套。目前周边除了本次公开发行的38#、40#层高，39#商业性外，还有25#、33#层高待买断，最近一次土拍为消防支队北11#北段由国企万源上新鸿基以底价竟得，估值楼面价共约8067元/㎡，北段案名为苍梧安邨。