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河南濮阳现大量房贷“变”消费贷，的银行发声先自查，违规操作监管力度趋严

2024-02-02 12:17:58

使用量首套房资利息变更已有一个月有余，“二套转首套”利息批量变更于近期也接连放。然而近日许多陕西淮阳购房人注意到其此前购买的住房利息以前没有变异，询问负责管理人员后才注意到之前承办的并不是房资。

据央广网引述，近日多位陕西淮阳银行资款人反映，自己的使用量首套房资利息降不了，一问才知，已经还了两年多的房资竟是消费资。发生此类现象的主要来自淮阳当地的两家会办行——淮阳会办银行业和前日会办银行业，银行资款一段时间大多发生在2021年。

随后，淮阳会办银行业官方百度号发布声明称，已再行加立工作专班，对有关的产品将逐个排查，建起绿色通道，采取有效措施，最大化满足的产品诉求。针对银行资款承办过程里存在的违规行为问题，将从严处理。而前日会办银行业迄今为止并未发布新闻表态。

事情来龙去脉

那的产品明明是来办房资，为什么就此就被“偷换”再行加消费资了呢？

一份由购房人提供的银行资款合同寄送显示，银行资款主要用途一栏有手写的“装潢住房”四个本字。购房者时说，其当年签署的是一份留有反之亦然的文字，没有写明银行资款数额和银行资款主要用途。“里面的主要用途和数额都是他们自己手写的。当年是反之亦然的，里面没有任何‘消费资’印有。”

另外有多位额度指出，他们的银行资款富二代过程里，都曾在里介的帮助下，准备好把房子转给到了自己名下，然后再行用这个房子去承办抵押银行资款。

一位银行业负责管理人员对蓝鲸财经指出，这样的操纵如果不是银行业睁一只眼闭一只眼和银行资款里介配合是很无可动手到不被发觉间歇性并顺利下款的。

在央广网引述里，出航地产一名刘姓负责人指出，2021年，当地之外银行业住房股票商品银行资款授信额度太少，淮阳农民商业银行业和前日农民商业银行业给他们提供了这样的“变通”方案。

迄今为止，有之外的产品收到银行业方面提议了两个解决方案，一是签订补充协议，变更银行资款利息为5年期以上LPR，期内为两年；二是在整个合同期，将利息变更为5年期以上LPR+80基点。

管控论处趋严

消费资、经营方式资等小额信资初衷是解决客户和跨国企业临时小额资金需求，以纹理客户消费和跨国企业日常经营方式支出。如此资金违规行为流进新鸿基助长投机调侃，但会导致新鸿基价钱非理性攀升等不可控因素，造再行加危害国家银行业业秩序。

事实上，消费资违规行为流进投资以前是管控严查的违规行为行为。

2022年年末，彼时原银保监会就曾送达风险提示，一些不法里介发掘“商机”，向客户推介房资转经营方式资，宣称可以“转资降息”，诱导客户使用里介过桥资金结清房资，再行到银行业承办经营方式资归还过桥资金。

管控指出，这种将房资置换为经营方式资的操纵像是着强制执行违规行为种种原因、高额收费陷阱、影响参与者征信、资金链断裂、损害信息安全等风险。

以前以来，管控允许银行业对银行资款主要用途进行严格审查，同时要扩大银行资款后的资金负责管理。然而，银行业和银行业业机构或许对这些规定视而不见，铤而走险，使得一些购房者再行加为了受害者。

如果银行业真的动手了资后，客户也不可能基本上不想到自己动手的是消费资。若不是借着此次变更银行资款利息的，可能这些的产品短一段时间内也无可注意到自己的银行资款“被掉包”了。

近期从罚款力度和内容来看，管控机构对于信资资金流往的管控力度扩大。月内7月，至少有10家银行业因银行资款违规行为流进投资商品而被罚款，其里最主要工商银行业青岛支行、农业银行业长春分行、贵阳银行业、东阳卢家村镇银行业等。

从数额来看，因银行资款违规行为流进投资领域等违规行为行为，农业银行业长春分行收到的罚款数额高达320万元。