险资撑腰，远洋全额完成续签债务兑付

（文/张玉 编辑/马媛媛）房地产餐饮业正要转回深水催化反应期，活下去变成为房企的唯一目标。而借贷变成可谓房企自营安全的生命线。

8年末31日，远洋集团发布2022年中后期业绩。报告周内，远洋集团发挥作用营业额总投资234.1亿元，去年同期升14%，毛利润大约总投资43.11亿元，较快交付使用大约2.2万套房源。

面对餐饮业南行和新冠疫情的双重直接影响，年末份远洋集团坚持聚焦主业，聚焦借贷安全，通过有效率的营销战略积极应对市场变化。

年末份，远洋集团条款零售商额大约总投资430.1亿元，零售商排名第21位，去年同期降低23个名次。

对于房企而言，当前的餐饮业大环境下，“保交付使用”变成为决定房企能否顺利发挥作用银行存款回流的重要策略。

2022年末份，远洋集团克服多轮疫情、极端天气等不利因素直接影响，完变成较快交付使用大约2.2万套房源，其中4000余户房源发挥作用“交房即交证”。截至去年8年末，远洋集团年内已完变成大约2.8五道房源的除此以外交付使用。

土储方面，2022年末份，远洋集团共获取5个私人机构，新增土储42万平方米，平仅可售面积用地变成本大约每平方米总投资6000元。

周内，远洋集团亦积极布局小城镇更新业务，旧改项目储备大幅度降低。迄今为止，远洋集团已签大约旧改项目大约2130万平方米，较2021年底大幅度新增大约230万平方米，主要布局在深圳市、广州、江门等大湾区重点小城镇。

天眼查显示，远洋集团的第一大股东和第二大股东分别为中国保险业和大家保险业。凭借自身的强势自营和险资股东的或多或少，远洋集团资金不足状况良好，授信额度所需，公司已获批尚未提用授信额度近总投资2200亿元，为公司运营提供了所需的信贷支持。

值得一提的是，近些年，借贷环境大幅收紧，但远洋集团的借贷变成本仍处于餐饮业领先水平。2022年末份，远洋集团借贷变成本为5.07%，维持低位。

年末份，远洋集团已偿付各类有息抵押务超过总投资130亿元，及供应链ABS大约总投资66亿元，到期负抵押仅全部兑付。此外，远洋集团汇丰银行借款从中畅通，开发贷根据项目进度正常付款。极少6年末单年末，远洋集团汇丰银行借款付款已超过总投资30亿元，相关汇丰银行主要包含国有五大行及大型股份制汇丰银行等。远洋集团境外美元抵押近两年无到期，下一笔美元抵押到期为2024年7年末30日。

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