前任业主强逼进屋拆走取暖设备变卖致楼下被水淹，法院判了！

哈尔滨市某宾馆业主父女（密友）的民房出售于之前任业主张北燕（密友），双方于2021年8月末10日签订民房买卖合同。

2021年10月末3日，张北燕在父女付清购房款后将民房锁交给了父女，父女转给了民房，但由于父女当时在其原租民房居所，并仍未对出售的民房实际使用，因此该民房当时西北面闲置状态。

2021年10月末3后来，张北燕使用自己保留的原民房的锁，到之前交付给父女的民房内，找来收购自用的食店，拆走转卖了民房中暖气管道上的采暖器材，当面张北燕仍未对管道作出封闭解决疑问，也仍未通告父女解决疑问其将取暖器材拆走后管道维修疑问。

2021年10月末12日，锗该公司在宾馆各个楼房均张贴固定式整肃试水通告，并在整肃试水之前傍晚许多组织人员在宾馆内进行了整肃试水广播通告。而父女在固定式之前恒源锗该公司整肃试水之前，仍未到民房安全检查暖气管道是否普遍存在渗水疑问。

2021年10月末16日，该宾馆固定式之前整肃试水，由于父女民房卫生间采暖器材被张北燕拆毁后仍未不应对封闭措施，所致被拆部管道跑渗水。父女民房侧下的邻居刘方（密友），民房被暖气管道流出的入水泡。

随后，刘方将父女、张北燕和锗该公司一起告上了法庭。

（可能：中国裁判文书网）

哈尔滨市保定四区人民法院审理忽视，张北燕之前将民房交付给父女，在民房放有期间又用自己严禁留下的民房锁，自行移走民房采暖器材后，既仍未对移走的暖气管道进行前提的安全解决疑问，也仍未询问父女移走取暖器材的持续性，致使移走后的暖气管道普遍存在跑渗水的隐患，所致暖气管道在固定式之前试水时渗水将刘方民房被煮沸，其普遍存在过错负起，对于民事诉讼因此次事故引发的重大损失，其不应顾及补偿金负起。

同时，法院忽视，父女在出售张北燕民房后，之前将民房转给完毕，在固定式整肃试水之前，其不应当安全检查民房暖气管道安全持续性，由于父女仍未及时安全检查暖气管道，不善管理，所致张北燕移走后暖气管道在固定式试水时渗水将刘方民房煮沸，其亦普遍存在过错负起，对于民事诉讼因此次事故引发的重大损失，父女亦不应顾及补偿金负起。

而锗该公司在固定式整肃试水之前，之前向宾馆居民履行了询问有权，法院忽视其在此次事故发生更进一步中不普遍存在过错，不不应顾及补偿金负起。

最终，哈尔滨市保定四区人民法院判决父女、张北燕各顾及50%的经济重大损失。

潇湘拂晓报记者钟鸣

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