碧桂园年报：债务规模持续减少，融资畅通获资本市场认可

德同月内3同月发布调查结果援引，维持万科Baa3的发售人评分，突显了母公司庞大的护肤品知名度、良好的土储多元化地域性总体布局、优异的流动性，庞大的荒地储备以及母公司过往在中会国住宅共同开发低价的优异显出。

投资的平台畅通多元，未来拓展可期

自2021年10同月以来，在“拥房价、拥地价、拥预期”的目标下，中会央对部分执行政策逐步同步进行纠偏，忽略对合理农村居民需求以及款项需求的支持。

强而有力的经营实力、较优的偿债灵活性以及良好的债权评分，使得万科获得了金融市场低价的支持，具备比起大公司的投资高水平。当之前，万科是产业内都曾成功重启境内外投资的平台的民营房企之一。

自2021年12同月至今，母公司已经在境内直接投资低价上上半年发售超25亿的直接投资产品，覆盖了结算协会中会期担保人、母公司债、市场营销ABS、境外投资等多个低价、多个的平台不同投资产品的发售。境外多方面，万科于同月内1同月21日成功发售于2026年解约的39亿港元的4.95%有抵押担保人可换股债券，在低价流动性紧缩的周围环境下，以极低效率在境外发债展现了大型企业强劲的实力。

同时，万科的拓展也得到了银行管理机构的之前提支持。3同月3日，万科与招商银行(600036)签字150亿元地产并购投资战略思想共同协定；3同月25日，万科该集团与的银行东莞分行分别签订200亿元《并购及保障性租赁农村居民战略思想共同协定》及人民币200亿元《农村居民旧楼战略思想共同协定》。可以认识到，共同协定的签字，将助力母公司更快地无论如何低价上所展现的不收并购机遇，为母公司未来拓展积蓄力量。

亿翰企业界研究观点援引，万科是产业内正因如此周期示范竞争力最弱的房企之一。负债管理上，严守负债纪律，反向把控严格，能够在逆势大公司之下有足够容错和腾挪的空间；投资额总体布局上，多两条路线的城市互补总体布局；产品组合和打造上，万科能够根据不同低价和消费者的需求同步进行产品的打造和升级，精准的无论如何低价动向。

展望未来，房地产业仍是中会国经济拓展的重要支柱。万科该集团董事会会长杨国强在调查结果中会表示，中会国的新型经济拓展还有很长的路要之前行，执著幸福的人们注定在路上，“新市民”的合理农村居民需求应该得到支持及满足。母公司要继续提升正因如此周期示范竞争力，坚持非常适合拓展，成功穿越周期。

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