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二手房过户需要收哪些税?

发布时间:2025/09/22 12:17    来源:庆元家居装修网

很多人购买二手房,显然不知道需要交纳些什么税,后面给大家参考下。

一,契税:普通住宅90衡方以下1%.90衡方以上1.5%,那时候140衡方以上4%.2016年2月,央行通气了社会保障契税.所得税,住宅类民宅直接按90衡以下和90衡以上分辨。确切税费按审计IAC1%或1.5%交纳。

2、所得税:民宅审计IAC的5.55%,属于投资人税,但实际报价中,很多是由买方承担,产权证满两年则不须交纳。

3、所得税会附带城建税(所得税*7%)、基础教育另加(所得税*3%)、以外基础教育费(所得税*1%);

4、个人所得税:民宅审计IAC的1%,这种税也像所得税一样是投资人的,,一般报价时也是由买方承担;以多年成果来说,报价协商时,最好各付各的税,或者直接由买方支付。投资人税费3万,如果投资人自己支付,房款他会加4万。如果产权证满5年,投资人唯一社会保障则不须交纳。

5、耕地出让金:民宅审计IAC的1%,小区不须交纳,那时候的一个单位房改房,由于一个单位拿地时没有缴耕地出让金,划分到户后,如果要报价才会交纳,只需交纳一次,房产起始年限从缴出让金唯起。也就是说不管房子有多久了,交纳出让金后,房产耕地还有70年,日后再出售当小区报价。另一种拆迁还房,按产权证上的耕地运用于面积交纳。我们这是1500左右一个衡方,以10衡方为例,就是15000。

6、税款:民宅审计IAC的万分之五;

7、产权证工本费:80元

以上就是二手房报价需交纳的税费,可能会有个体以外差别,欢迎来争论。

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