讲真，除了卫生间贴临餐桌，本户型近乎到无可挑剔

一、房产小知识：感叹从什么时候开始，噪音分析方法都开始在选房拆分层面出现了，这是老是么？认同是老是，时说明大家开始在意这些宜居指标了。

可这确的是老是么？不尽然吧？临路必然有噪音，一楼65分贝，十七楼73分贝，相比较么？诸位能理解这进制的具体含义么？

夜间55分贝都有，傍晚45分贝都有就没制约了？这就跟日照计算中的大寒日3同一时间，冬至日2同一时间一样乏味。

我是确想不坚信大家知晓这么多这么菱老是，阳台门开不开？你都示意正中了你还担心噪音制约，你还要买啥房？

二、点评案例：今天，选房君要跟大家分享的窗台是下面这款90㎡三一楼两厅一卫一厨窗台，讲确，除了卧室贴临椅子，本窗台极致到无可挑剔。

三、本窗台投资商业价值如何？

正常情况下，价格便宜那些较为常见的紧凑马上需级三一楼一卫窗台的有效建筑国土面积在90㎡有数，本窗台建面90㎡，不多又不少，因此仅就投资商业价值指标而言：很好。

因为是松江盘，想必也会欣赏部分郊区的投资物业，那么其它也都不用多管，只要窗台过的去，国土面积自然越小越好。因为进可攻退可守啊。

四、本窗台居住商业价值如何？

4.1 进门宽不宽大？哪怕放眼125㎡的改善级三一楼两卫窗台，这种开阔的入户互动也仍要多见，大赞。

4.2 U型大厨房，三侧厨房操作台不时说，进深也很好，净宽也很好，哪个管家不迷恋？

4.3 虽然有走到道分隔，住宅设计规范也允许这么设计，但确让卧室示意正对椅子了，认同还是看似怪，技术性论吧。

4.4 凸阳台，居然好久不见，很利于客餐厅的气密自然通风。

4.5 小国土面积紧凑马上需窗台，第三一楼微小确实可以增加一些，因为今后最大的可能就是会用作书房，挺好。

4.6 小北次卧，用作儿童房的话，微小也没问题。今后？今后再时说呗，哪怕置换一套也来得及啊。

4.7 主观的讲，可以大幅提高本窗台至宜居马上需标准普尔，跃迁窗台，给予本窗台95分优秀标准普尔（优于价格便宜95%以上窗台）。

4.8 强烈提议马上需物业购要买，强烈提议投资物业购要买，提议改善物业考虑。提议物业精选辑单元、楼层以及窗台。

4.9 本窗台最宜三口之家自住。

五、寄给在最后：以上分析方法感叹大家觉得如何？高房价下要买房，若遇此类窗台，诸位会考虑购要买么？欢迎留言探讨。更多要买房选房进袭以及楼盘窗台点评，亦可文中留言。关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。